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物業(yè)招租

Property Leasing

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“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項(xiàng)目”黃邊北路150號(hào)之一1401-1402a室項(xiàng)目招商方案

發(fā)布:白云城投 發(fā)布時(shí)間:2024-09-13

   

廣州設(shè)計(jì)之都投資運(yùn)營有限公司(以下稱招商方)就“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項(xiàng)目” 黃邊北路150號(hào)之一1401-1402a室招租公示單元辦公項(xiàng)目(以下稱招商項(xiàng)目)的經(jīng)營管理權(quán),先通過公開的市場方式進(jìn)行招商,成功招商后招商方與我司簽訂《廣州房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》,合作方承包經(jīng)營招商項(xiàng)目6年。具體招商方案如下:

一、招商方

廣州設(shè)計(jì)之都投資運(yùn)營有限公司。

二、招商項(xiàng)目情況

(一)“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項(xiàng)目”建設(shè)用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核,符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求,并予以頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證(2019)388號(hào)〕。項(xiàng)目位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村,北至黃邊北路,東至空港大道;項(xiàng)目用地單位為“廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社”。該項(xiàng)目由招商方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),建成后招商方依法享有經(jīng)營管理權(quán)40年。

(二)招商項(xiàng)目位于“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項(xiàng)目” 黃邊北路150號(hào)之一1401-1402a室招租公示單元商鋪,建筑面積約699平方米,具體詳見招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》(附件1)。

(三)招商項(xiàng)目現(xiàn)可交付使用。

三、意向合作方資格條件

(一)意向合作方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

(二)意向合作方的經(jīng)營范圍須包含:建筑業(yè)。

(三)意向合作方已與招商方簽訂《廣州設(shè)計(jì)之都寫字樓租賃合作備忘錄》并已支付租賃保證金。

四、招商合作條件

(一)招商方同意合作方在招商項(xiàng)目交付后對外經(jīng)營。

(二)合作方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂相關(guān)合同。

(三)招商項(xiàng)目租賃期限為6年,租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起算,若招商方未能按約定的日期交付招商項(xiàng)目,則租賃期限相應(yīng)順延。

(四)租金自招商項(xiàng)目裝修期結(jié)束次日起算,租賃期限內(nèi),租金(含稅)從計(jì)租日起,每三年遞增10%(含本數(shù))。

(五)招商項(xiàng)目須經(jīng)營辦公及商務(wù)功能類業(yè)務(wù),合作方在其經(jīng)營范圍內(nèi),全面負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的經(jīng)營活動(dòng)。其經(jīng)營必須符合法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定,不得擅自改變經(jīng)營場所的經(jīng)營用途。

(六)在經(jīng)營管理期內(nèi),合作方必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關(guān)部門的規(guī)定(包括但不限于白云區(qū)適用于招商項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定),原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用,未經(jīng)招商方書面同意,合作方不得將招商項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分租給第三方,否則,招商方將無條件收回招商項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。

五、交易底價(jià)

首年每月每平方米租金(含稅)115元(大寫:人民幣壹佰壹拾伍元整)。

六、商務(wù)談判

(一)信息公告期間,我司對意向合作方的資格條件進(jìn)行齊備性形式審查,并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務(wù)談判邀請。

(二)我司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進(jìn)行商務(wù)談判。商務(wù)談判結(jié)束后,招商方將商務(wù)談判結(jié)果公示。

七、招商方式

招商方根據(jù)商務(wù)談判成功的意向合作方情況按照以下方式確定本招商項(xiàng)目合作方:

1、若商務(wù)談判成功的意向合作方為兩家或以上時(shí),我司將采取現(xiàn)場舉牌報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)方式,在不低于交易底價(jià)的前提下,以“價(jià)高者得”為原則確定合作方。若所有意向方的報(bào)價(jià)均未達(dá)到交易底價(jià)的,由招商方收回招商項(xiàng)目重新招商。

2、若商務(wù)談判成功的意向合作方只有1家時(shí),我司將采取協(xié)議簽約,意向方應(yīng)按要求向白云產(chǎn)權(quán)公司提交有效報(bào)價(jià)文件,報(bào)價(jià)在不低于交易底價(jià)時(shí),確定該意向合作方為合作方,合作方應(yīng)現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、信息公告

(一)信息公告周期:5個(gè)工作日。

(二)若公告期滿后沒有征集到符合“意向合作方資格條件”的意向方的,可再次發(fā)布公告信息。若公告期滿后征集到符合“意向合作方資格條件”的意向方的,由我司根據(jù)“七、招商方式”的規(guī)定確定合作方。

(三)信息公告一經(jīng)發(fā)布,不得擅自變更公告中公布的內(nèi)容和條件,因特殊原因確需變更信息公告內(nèi)容的,由我司在原信息發(fā)布渠道進(jìn)行公告,并重新計(jì)算公告期。

(四)信息公告期間,由我司負(fù)責(zé)接受意向方的報(bào)名登記。 

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人:易翔                              

聯(lián)系方式:13416448239                          

 

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廣州設(shè)計(jì)之都投資運(yùn)營有限公司

2024年9月13日


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