一、出租方：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

項目名稱：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司政通路49號之二車位（商鋪）租賃

二、租賃概況及內(nèi)容：

1、項目概況：項目建設(shè)地址位于廣州市白云區(qū)通路49號之二車位（商鋪），面積為24平方米。本次租賃期為4年，承租期限從簽訂租賃合同當天起計。租賃用途為商業(yè)，無配套設(shè)施。起租底價：1872元/月。

2、詢價內(nèi)容：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司政通路49號之二車位（商鋪）租賃。按照《關(guān)于規(guī)范我市國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導意見》（穗府辦〔2011〕46號）和《關(guān)于規(guī)范白云區(qū)公有企業(yè)物業(yè)出租管理的知道意見》（云府辦〔2018〕1175號）等有關(guān)政策、法規(guī)和標準，并參考《2020年廣州市房屋租金參考價》，對政通路49號之二車位（商鋪）租賃進行承租。

三、對意向承租方要求：

1、意向承租方必須具備獨立承擔民事責任的單位（公司）或個人，不接受以企業(yè)或個人聯(lián)合體參加詢價。

2、承租方對物業(yè)情況知悉無異議，并承諾按物業(yè)的現(xiàn)有質(zhì)量、用途、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況予以承租。

3、在承租期間，乙方只有該場地的使用權(quán)，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人，如乙方需與第三方聯(lián)營合作，需經(jīng)甲方同意后方可進行，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

4、該物業(yè)計租面積為（24平方米），若實測面積與計租面積存在差異的，以計租面積為準，面積誤差不影響租金和裝修費價格。

5、地下室車位不準住人，不準明火煮食，要配備4kgABC滅火筒兩個或以上，規(guī)范安裝使用電線、電器。

6、乙方使用甲方場地后，在租賃期間要對甲方物業(yè)進行保養(yǎng)和維修，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞建筑物，如確需變動要書面征得甲方同意，否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給甲方，承租期間的維修費用由乙方承擔。租賃期滿，或乙方中途離場，該物業(yè)內(nèi)裝修和動力、照明設(shè)施及不動產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無償交給甲方使用。

7、在租賃期間，乙方必須嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防、社會治安綜合治理、衛(wèi)生、計劃生育等國家相關(guān)的政策法規(guī)，簽訂合同(協(xié)議)有效期內(nèi)乙方簽約人即為直接責任人，全面直接負責承租物業(yè)的安全生產(chǎn)、消防、社會治安綜合治理、衛(wèi)生、計劃生育工作。消防報批手續(xù)由乙方申報，甲方協(xié)助辦理，費用由乙方負責。乙方要自覺執(zhí)行相關(guān)的安全防火制度，服從甲方的安全監(jiān)督管理，確保將安全防火工作落到實處。

8、在同等價格條件下，原承租方在競價活動中享有優(yōu)先承租權(quán)。

9、其它條件詳見我司提供的附件3《租賃合同》。

四、通過白云區(qū)政府門戶網(wǎng)站和廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司網(wǎng)站，公布時間不少于5個工作日。參加報價的意向承租方數(shù)量不能少于1家。若少于1家單位則詢價失敗，出租方將按有關(guān)規(guī)定重新組織詢價工作。

五、意向承租方報送的資料及要求（一正一副）：

1、報價文件封面，注明租賃房屋名稱、承租方全稱（意向企業(yè)或個人）、加蓋其單位公章（正副本均加蓋騎縫章）或個人意向承租方的個人親筆簽名；

2、報價函（詳見附件1），企業(yè)意向承租方加蓋其公章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章（個人意向承租方需個人親筆簽名）。企業(yè)意向承租的授權(quán)委托代理人或個人意向承租的承租人必須出席報價開啟會，并攜帶本人身份證原件，否則視為對開啟會無異議；

3、法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（均需蓋意向承租方公章，并提供原件核對）、法定代表人證明書和委托授權(quán)書原件，個人意向承租方提供本人身份證復印件；

4、報價書必須密封包裝，并在封袋的封口處貼密封條，加蓋意向承租方公章,并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章；個人意向承租方須個人親筆簽名。

六、本項目不設(shè)免租期和裝修期。

七、評審小組的組成和評審辦法

1.評審小組成員由廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司依法組建，共5人。

2.詢價招租確定方式：

對有效的月租金單價進行評審，以價高者得為原則確定承租方。如報價方報價相同，則通過現(xiàn)場再次競價方式確定報價最高單位為中選承租方（若未出席報價開啟會的，視為自動放棄再次競價）。

注：有效報價文件中的報價以《報價函》（詳見附件1）為準。

八、報價要求：

意向承租方根據(jù)市場價格和自身實力情況，以月租金單價方式報價，本月租金單價報價應(yīng)包含意向承租方對本項目所有費用和風險。參考《2020年廣州市房屋租金參考價》，意向承租方的每月租金單價報價必須大于或等于￥78元/平方米，否則作為無效報價處理。

九、合同簽訂：

確定中選承租方及發(fā)出成交通知書后7個日歷天內(nèi)，按報價月租金報價簽訂租賃合同（詳見附件3）。

十、付款方式：

租金支付方式為按月結(jié)算，承租方必須按月向出租人交納租金，并于每月15日前將當月應(yīng)交納的租金匯入指定的銀行賬戶。月租金從第二年開始，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5 %。

十一、報價方應(yīng)于2021年6月7日12:30前將報價文件遞交到廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司三樓305室。在報價開啟會后當天評審，當天確定出成交單位。

聯(lián)系人：雷桂萍   電話：86397737    傳真：36680688

附件1：報價函.docx

附件2：符合性審查表.docx

附件3：租賃合同.docx

廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司 

2021年5月28日